01 원스탑 서비스

• 빌딩온은 상업용 부동산 매입매각에 필요한 고객의 시간 절약을 중요하게 생각합니다.

• 세무, 건축, 금융, 임대, 법률 전문가들이 한팀이 되어 함께 고민하고 분석하여 최적의 솔루션을 제시합니다.

• 고객은 본업에 충실하고, 스트레스를 줄이세요.

02 팀 단위 안정적 서비스 제공

• 빌딩온은 상업용 부동산 매입매각 과정에서 발생할 수 있는 모든 이슈를 팀단위로 밀착 관리하는 서비스를 제공합니다.

03 10년 이상 중개 경력을 보유한 전문가 집단

• 빌딩온은 10년 이상의 중개 경험을 보유한 임원들의 계약 과정 참여로 거래의 안정성을 확보해드립니다.

• 이를 기반으로 중개 사고율 0%를 유지하고자 노력합니다.

04 편안한 매물 분석

• 빌딩온은 현장 답사를 통해 정확하게 분석하고, 안정적인 거래가 가능한 매물만을 선별하여 제공합니다.

01 공실관리

• 주변시세, 상권내 시장상황 등을 고려해 적정 임대료 수준 결정

• 물건지 위치, 빌딩컨디션 등을 종합 검토하여 MD구성 및 임차인 마케팅

• 온·오프라인 마케팅 활용 및 협력부동산을 통한 임대 마케팅

• 임대 Schedule 관리로 기존 임차인 유지

• 업종별 Risk 분석에 따른 우수임차인 선정

02 임대차 관리

• 법적, 세무, 행정적 검토를 통한 임대차계약서 작성 및 신규계약 체결

• 물가상승률, 주변시세 등을 고려하여 입주사와의 조율을 통한 갱신계약 체결

• 연체관리를 통한 손실 예방 (독촉, 연체료 산정 및 고지, 확약서 작성, 내용증명 발송 등)

• 입주사 관리 및 민원사항 응대

• 입주사 퇴거 및 원상복구 확인 후 보증금정산 처리

03 행정관리

• 상황별 안내문 발송, 임대료 및 관리비 산정 후 청구

• 각 입주사별 세금계산서 발행 대행

• 부가세, 종합소득세 신고 등 세무관련 업무를 위한 자료 취합 및 관리

• 투명한 매·매출 관리 및 월간보고서 제출

• 제소전화해조서 작성, 명도 및 손해배상 소송 등 관련 법률 컨설팅

04 시설 및 인적관리

• 시설물 점검을 통한 내용연수 증대 (주간점검, 월간점검, 계절별 사전점검, 점검보고서 활용)

• 시설물·개보수 공사 관리 및 감독 업무

• 각 시설물 담당자와의 소통을 통한 아웃소싱 업체 관리 및 통제 (승강기, 전기, 소방, 미화, 보안 등)

• 유지보수계획 수립 및 시행, 효율적 관리를 통한 운영비 절감

• 상주관리인과의 월활한 업무 공유를 통한 이슈 대응 및 하자 대응 방안 마련